“阳光·海棠湾”概况

阳光·海棠海是山东恒天阳光置业投资有限公司在诸城开发的首个项目，定位于高端、人文、亲水社区，工程于2016年底动工，一期将于2018年12月竣工交付使用。总建筑面积约16万平米，其中地上建筑面积约10万平方米，属于低密度、高档次住宅小区。中外园林建设有限公司设计绿地景观，实现高绿化率；规划建设22栋住宅楼，其中17栋为六层电梯花园洋房，2栋11层住宅楼，3栋17层商住楼，共688户，分两期开发完成。实现真正的人车分流，车辆由小区外部直接进入地下车库；地上主要道路为沥青路面，景观小路以花岗岩、荷兰砖、透水砖结合铺成；居民用电、天然气入户，供电公司和天然气公司直接服务居民；沿舜都路3700平方米二层沿街商业为日用百货、洗衣、美容美发、维修、社区卫生服务等便民配套商业。室外活动场所设有网球场、篮球场、羽毛球场、儿童活动广场、健身跑道、健身活动广场等。社区建成后采用万科式物业管理模式，旨在为业主提供最优质贴心的服务。

“阳光·海棠湾”建筑形态

项目建设以简欧风格为基调，底部两层干挂花岗岩，三层以上为高仿石材漆，剪力墙结构，排水采用内螺旋消音降噪系统，电梯双控双向开门设计，多层均为电梯花园入户，电梯车库入户，电梯 1-6层、附房层、车库层共设8站；入户防火防盗门采用子母门扇，铝合金隔热断桥平开窗采用双层中空玻璃，屋面平顶坡顶相结合，屋面安装太阳能。

“阳光·海棠湾”区位

“阳光·海棠湾”项目地处诸城市北部核心区域，东临潍河，西临当代帝中海，南临农商大厦，北临舜都路，项目的南花园即是潍河公园，周边有沿河景观带、博物馆、名人馆、恐龙公园、体育场、明德学校、舜都小学、东鲁学校、龙城中学等城市设施和教育机构，五分钟车程即可直达市区繁华中心。该区域拥有巨大的发展空间及升值潜力。居于河畔，空气清新，宛若天然氧吧。

户型分析    

 户型面积区间115平至189平，特点是户型方正、小进深，大面宽，南北通透。

（一） A户型约189平米四室两厅两卫一花园

    4.8米面宽南向客厅相连空中花园，双卧朝阳，主卧套房，独立卫生间、步入式衣帽间，双儿童房和精致书房设计，全明四室设计，南北通透，餐厅厨房相连。

（二） B户型164平四室两厅两卫一花园。

    南向客厅，4.8米面宽，配套飘窗设计，双卧朝阳＋270度转角飘窗，主卧独立卫生间，客厅次卧共享观景阳台，双儿童房和精致书房设计，餐厅厨房相连。

（三） C户型143平三室两厅两卫一花园

    4.5米面宽南向客厅南北通透，双卧朝阳设计，超大外飘窗配套客厅，与次卧共享观景阳台，北向卧室亦可作书房，餐厅厨房相连，L型厨房设计让洗菜烹饪一气呵成，露台方便实用。

（四） D户型133平三室两厅两卫一花园

电梯花园入户，私家独立电梯厅，双卧朝阳，采光充足，4.2米面宽南向客厅，与次卧共享观景阳台，餐厅厨房相连，配置科学。

 (五)  E户型127平三室两厅两卫

    南向客厅配套超大外飘窗，主卧向阳与阳台相连方便实用，设有阳光书房，餐厅厨房相连，卫生间干湿分离人性化设计。

（六）F户型115平三室两厅一卫

    双卧朝阳，采光充足，时刻感受沐浴阳光的生活美学，户型方正，布局合理，动静分离，乐享宜居，南北通透，生活本应与阳光清风为伍，卫生间干湿分离人性化设计。

“阳光·海棠湾”独特优势

小进深、大开间户型设计，从规划之初就充分考虑居住的舒适度，采光与通风并重，拥有更多与阳光亲密接触的空间。

电梯入户花园设计，采用品牌电梯，双控制面板双向开门设计，东户走东门，西户走西门，互不干扰，宁静超然，入户花园奢华装修，给您带来高品质的生活享受。

一楼和负一形成复式，并赠送超大私家花园配下沉式庭院。负一可做私家酒窖，家庭影音室，茶室、健身房、棋牌室等。下沉庭院使负一采光充足，空气流通清新，为负一营造了一个良好的室外景观和活动休闲的空间。地上私家花园与下沉式庭院形成错落有致园中有院的完美格局。

     顶层和阁楼形成复式，同时顶层退台，形成空中花园，创造了一个绿色的室外休闲空间，顶层赠送阁楼，增加使用面积和功能，可作卧室、客房、保姆房、多功能厅，健身房、视听室、阅览室、孩子的玩乐天地等。 

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项目具体情况以实际交付及政府相关批文为准。

更多信息请联系：0536-6598111、6597999

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