江山帝景简介

江山帝景项目位于潍坊市奎文区玉清街以南，虞河路以东200米路南。总用地面积75449平方米，净用地面积63230平方米，规划总建筑面积155300平方米，由8栋小高层楼房和13栋多层楼房组成。

    项目分两期建设，一期于2013年前交房，二期于2016年12月全部交房。项目位于潍坊地产升值地段，玉清东街全线贯通，玄武街建设成为城市主要内街，25、26路公交车路途经该项目，出行方便。周边有锦绣前程双语幼儿园、金都幼儿园、春蕾双语幼儿园、锦绣学校及育才学校；潍坊附属医院、红旗社区医院、大拖医院均在项目一公里范围圈内，就医方便；周边区域有大型商业、24小时便利店、玉清街农贸市场，潍坊大型连锁超市佳乐家也入住该小区临近地区。

    江山帝景小区坐落于潍坊虞河东岸，是一座融合都市阳光心情的城中“城”，虞河现已成为城市中最聚灵气之地，虞河两岸已成为百姓心目中最理想的居住之所。因此沿河地块早已成为各家实力地产商竞相争逐之地。江山帝景位于虞河景观生态圈内，是一块难得的上风上水的“宝地”。

    在规划理念上，项目依据潍坊市城市总体规划，体现“以人为本”的设计思想，营造优美怡人的居住环境。体现生态化、国际化、现代化的原则，以“至善”的境界追求终级目标，以创造生态型居住环境为规划原则，贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，力求塑造一个环境优雅、文化内涵丰富、经济效益显著和个性鲜明的花园式经典居住空间。规划结构布局突出“以人为本”，综合考虑路网结构，群体组合及绿地系统的内在联系，有效、有机地组织小区内的物质功能要素，使全区各项功能布局合理，构成一个完善相对独立的有机整体。小区实行人车分流，在沿玉清街一期和二期工程处分别设一个车行次入口，在沿中间规划路做一个主要入口，一期、二期在小区的北侧做地下车库，车流通过车行入口直接进入小区地下车库，人流通过两个步行入口进入小区内部。小区停车设计分为三个部分，一是在商业前面广场做地上停车位，二是五层户型带一层地上车库，再有就是地下停车库。地上停车位设计为“生态停车”，其间广植树木，既最大限度地减少了对小区噪音的干扰，又集中提升了小区景观效应。小区的景观设计主要由中心广场、小品、假山、座椅、廊子等景观小品组成。项目全部完成可容纳1200户居民居住。

    在住宅平面设计上，依照现代生活模式，结合地方特点，力求做到“舒适、怡人、高效、节能”。户型设计南北通透，方正、紧凑、实用，动静分区明确，大厅全明设计，每个卧室均考虑衣橱位置，窗户采用飘窗设计，空调位置整齐划一，冷凝水采用统一的排水设施处理。厨房自然采光通风良好，各种需求考虑周全。

    在住宅建筑造型设计上，注重塑造群体形态的可识别性，通过群体空间组合体现整体造型艺术美。整体轮廓跌荡起伏，形成通畅的视觉通道，优雅、高贵、别致，是造型设计的主题。设计中结合现代设计手法，强调虚实对比，为建筑内部创造了明亮、开放、健康的空间。墙体屋顶采用高效保温隔热材料，外墙采用防火型聚苯板保温材料，满足维护结构的热阻要求。建筑外墙采用石材、面砖、高级涂料等现代材料，且充分运用材料的质感与肌理及虚实体量变化来造型，建筑单体优雅、高贵、别致、实用。设计中通过空调隐蔽设计、退台造型变化、顶部灰空间的应用等现代设计手法，强调虚实对比，使建筑在光影的作用下更具韵律感。场地内地势起伏、竖向设计本着土方平衡、因坡就势的原则，处理好建筑、道路、硬地之间的高差关系。室内外高差为0.3米，道路标高一般低于铺底标高，路牙石一般高0.15米。总之，江山帝景在整体设计上，完全实行开放化建筑布局，以构成一个充分交流、资源互动的社区空间，确保让每一个细节都充分融入宜居生活的理想。

江山帝景一期入住图

江山帝景透视效果图